Покупка квартиры с рук: как не наделать ошибок

Поделитесь этим в соц. сетях:

Большинство сделок по покупке/продаже жилья осуществляется именно на вторичном рынке. Поэтому нередко происходят ситуации, когда покупатель страдает в финансовом смысле. Старые владельцы недвижимости могут пытаться скрыть ее недостатки, а могут и целенаправленно обмануть покупателя.

Главное оружие при покупке – предельная внимательность. Поэтому перед тем как купить квартиру в Мелитополе от хозяина, следует проверить всю имеющуюся документацию. Специалисты сервиса OLX рекомендуют не стесняться делать это еще при первой встрече.

Первые важные шаги

Один из первых пунктов – проверка собственника. Он должен подтвердить, что действительно имеет желание продать недвижимость. Проверить собственника нужно и по Единому реестру должников. Если за ним есть долги, не выплаченные алименты, судебные разбирательства, то лучше всего отказаться от покупки, чтобы не пострадать в будущем.

Недвижимость может быть оформлена на нескольких собственников, поэтому письменное соглашение о продаже стоит получить от каждого. Покупателя интересуют только оригиналы документов, а не их копии.

Что еще важно проверить?

Внимания заслуживают и другие документы. Стоит проверить:

  • технический паспорт квартиры о перепланировке;
  • прописку лиц, проживающих по адресу;
  • реальную стоимость жилья (если сделка будет признана недействительной, то покупатель получит лишь указанную в документе сумму);
  • бумаги о заключении или расторжении брака, если жилье оформлено на семейную пару.

Такие моменты, как прописанные дети, недееспособные лица, несколько владельцев, относятся к проблемным моментам, которых следует избегать по возможности.

Даже если все документы в порядке, важно обойти ближайших соседей. Иногда они сильно портят жизнь новому владельцу квартиры. Например, слишком шумные соседи или неблагополучные семьи. Также стоит проверить состояние лифта, подъезда, входной двери в подъезд, освещения на лестничной площадке, коммуникации квартиры. Электричество, канализация, отопление, газо- и водоснабжение должны работать исправно.


ЕЩЕ ПО ТЕМЕ:

Киевского студента, растлевавшего в Бердянске 10-летнюю девочку, будут судить

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *